PPG PREMEUROPE
PPG PremEurope a pour objectif la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologies d'actifs et de localisations dans les pays de la zone Euro et au Royaume-Uni.
Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) - FONDS OUVERT A LA SOUSCRIPTION
SCPI diversifiée
Europe
Taux de distribution annuel cible, non garanti(*)
+6,5%
Taux de rentabilité interne 8 ans cible(*)
+7%
Minimum de 1ère souscription
25 parts
Prix de souscription par part
200 €
(*) Objectifs de performances non garantis, fondés sur la réalisation d'hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion, ne constituant en aucun cas une promesse de rendement ou de performance. Hypothèses de taux de distribution annuel cible net de frais de gestion et brut de fiscalité.
STRATÉGIE DE PPG PREMEUROPE
Photo d'illustration : Unsplash.Un terrain de jeu européen
PPG PremEurope oriente sa stratégie d'investissement sur les marchés immobiliers les plus établis d'Europe, au sein de la zone euro et au Royaume-Uni.
Une SCPI diversifiée
PPG PremEurope a vocation à investir sur l'ensemble des secteurs de l'immobilier d'entreprise, en recherchant un équilibre entre les différentes classes d'actifs.
La SCPI cible des actifs loués à des locataires de premier rang, en privilégiant des groupes nationaux ou internationaux, dans le cadre de baux sur des durées longues.
La SCPI présente un risque de perte en capital et de liquidité.
INFORMATIONS SUR LA SCPI
Objectif de gestion
PPG PremEurope est une SCPI de type « classique », qui a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologie d’actifs et de locataires ainsi que de localisation géographique, afin d’optimiser son potentiel de rendement sur la durée de placement recommandée. Cette diversification constitue un objectif qui n’est pas garanti par la société de gestion et il existe un risque qu’il ne soit pas atteint.
Pour quel investisseur ?
La souscription est ouverte à tout investisseur, hors U.S. Persons.
Caractéristiques
Forme juridique : SCPI
N° d’agrément : Visa AMF SCPI n°26-20
Date d’agrément : 21/07/2026
Code ISIN : FR0014019HS1
Durée de placement recommandée : 8 ans
Minimum de 1ère souscription : 25 parts
Délai de jouissance : 1er jour du 6e mois suivant le mois de souscription
Prestataires de la SPPPICAV
Dépositaire : Société Générale
Commissaire aux comptes : Forvis Mazars
Expert externe en évaluation immobilière : Cushman & Wakefield Valuation
Principaux frais et commissions
Commission de souscription : 8 % HT soit 9,60 % TTC du montant de la souscription
Commission de retrait : Néant
Commission de gestion : 10 % HT maximum (soit 12 % TTC maximum au taux de TVA applicable) des produits locatifs encaissés directement ou indirectement et des autres produits encaissés par la société
Commission d'acquisition : Montant dégressif en fonction du montant de l’acquisition hors droit : de 0 à 10000000 € : 3 % HT soit 3,60 % TTC ; de 10000001 € à 25000000 € : 2 % HT soit 2,40 % TTC ; si supérieur à 25000001 € : 1,5 % HT soit 1,80 % TTC.
Commission de cession : 1 % HT maximum du prix de vente hors droits (soit 1,2 % TTC), uniquement en cas de plus-value calculée entre le prix d’acquisition hors droits et le prix de vente hors droits.
Commission de travaux : 1 % HT soit 1,20 % TTC maximum du montant des travaux réalisés.
RISQUES ASSOCIÉS
Une société civile de placement immobilier (« SCPI ») est un investissement immobilier à long terme qui présente des risques et nécessite une compréhension approfondie des modalités et des risques associés.
Investissement à long terme
La souscription et l’acquisition de parts d'une SCPI doit être envisagé comme un investissement à long terme avec une liquidité limitée et un risque de perte en capital. Ni le capital ni les revenus ne sont garantis ou protégés. Il est recommandé de conserver ses parts de PPG PremEurope pendant une durée minimale de 8 ans.
Eléments à considérer
Les investisseurs doivent évaluer le montant raisonnable à investir en fonction de leur patrimoine personnel, de leur horizon d'investissement et de leur tolérance aux risques spécifiques à un investissement immobilier.
Rentabilité et risques
La rentabilité d'un placement en parts de SCPI dépend de plusieurs facteurs :
- Les dividendes versés, qui peuvent varier en fonction des loyers et des conditions d'occupation des immeubles.
- Le montant du capital perçu lors de la vente des parts ou de la liquidation de la SCPI, qui dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier et de la situation du marché immobilier.
- La durée du placement.
Nous vous invitons à prendre connaissance de l'ensemble des risques associés à la SCPI dans la partie Avertissement de la note d'information.
Risque de perte en capital
Lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
Risque lié aux marchés immobiliers
Susceptible d’entrainer une baisse du prix de retrait due à la variation des marchés immobiliers.
Risque de liquidité
Ce placement étant investi principalement en actifs immobiliers, il est considéré́ comme peu liquide. L’absence de marché secondaire organisé rend ce placement également peu liquide.
Risque de gestion discrétionnaire
Résultant de la sélection, par les Gérants, d’investissements pouvant être moins performants.